Informacje o nowych artykułach i sposobach oszczędzania pieniędzy prosto na Twój e-mail

    

Wyniki wyszukiwania: nieruchomości

WNOP 127: Inwestowanie w mieszkania na wynajem – Q&A – Piotr Hryniewicz

Inwestowanie w mieszkania na wynajem

…jest prawdą. Statystycznie jest to kłamstwo. Więc wracając do inwestycji w nieruchomości. Nieruchomości w przeciwieństwie do giełdy to jest coś takiego, co raczej ma szansę utrzymać sporą część wartości. Nie mówię, że ceny nie spadną, ale na pewno nie spadną do zera. A na giełdzie różnie bywa. Bartek: „Mam pytanie do Piotra. Zacząłeś inwestować w 2004 r., w 2008 r. byłeś wolny finansowo. Pierwsze pytanie: jak to zrobiłeś, że tak szybko? Drugie: il…

Czytaj dalej →

WNOP 084: Po co i jak inwestuję w nieruchomości (i dlaczego nie muszę na tym zarabiać)

…kontekst tego, jak u mnie wyglądają priorytety związane z inwestowaniem w nieruchomości, po co ja to chcę robić. Opowiem Wam o tym, czym dla mnie dziś jest inwestowanie w nieruchomości, bo to moje podejście w czasie się trochę zmieniało. Wytłumaczę też, dlaczego dopiero teraz jestem gotowy realizować je na dużo większą skalę niż wcześniej. I pokażę też Wam – co będzie trochę takie przewrotne – dlaczego ja wcale nie muszę zarabiać na wynajmie nier…

Czytaj dalej →

Ile zarabia się na wynajmie? – kalkulator liczący realne ROI i podatek od wynajmu mieszkania + moje dane z trzech lat wynajmu

Thumbnail image for Ile zarabia się na wynajmie? – kalkulator liczący realne ROI i podatek od wynajmu mieszkania + moje dane z trzech lat wynajmu

…prawo do lokalu. Sposób nabycia: mieszkanie z rynku wtórnego. Data zakupu nieruchomości: wrzesień 2016 r. Cena zakupu nieruchomości: 452 500 zł. Liczba pokoi: 6. Koszty początkowe inwestycji w mieszkanie na wynajem Kupując mieszkanie na wynajem ponosimy nie tylko koszt jego nabycia, ale także wszelkie inne związane z tym opłaty, np.: Opłaty notarialne (PCC, taksa, opłata za wypisy) Koszty sądowe Prowizję dla pośrednika nieruchomości Koszt operatu…

Czytaj dalej →

Zakup mieszkania na wynajem – czy to się opłaca?

Thumbnail image for Zakup mieszkania na wynajem – czy to się opłaca?

…waniem jednych i z drugich mam pewien problem 🙂 Dlaczego nie inwestujemy w nieruchomości? Zanim przejdę dalej, to trochę popastwię się nad tym dlaczego nie inwestujemy w nieruchomości. Wszystko co wypisałem poniżej, to moje własne obawy i stereotypy, z którymi się mierzyłem, zanim przekonałem się, że “nieruchomości to jest to”: Strach – rzekłbym, że był to strach przed nieznanym. Nie wiedziałem co to jest wynajem, bałem się porażki, bałem si…

Czytaj dalej →

WNOP 096: Jak negocjować kupno mieszkania na rynku wtórnym – techniki negocjacji i porady krok po kroku

…szczędzanie pieniędzy, negocjacje, ale jaka branża? Albo duży biznes, albo nieruchomości. Dlaczego nieruchomości? Bo tutaj działa perspektywa. To jest chyba najbardziej znaczące. Pomagałem jakiemuś inwestorowi w całym procesie zakupu, remontu, sprzedaży. No i razem remontujemy, idziemy do sklepu, kupujemy materiały budowlane. On walczy o każde pięć złotych jak lew. Raz, że ja go obserwuję, daję mu informację zwrotną, ale z drugiej strony widać, że…

Czytaj dalej →

Operat szacunkowy i wycena rzeczoznawcy, czyli jak można oszczędzić lub stracić na zakupie lub sprzedaży mieszkania

Thumbnail image for Operat szacunkowy i wycena rzeczoznawcy, czyli jak można oszczędzić lub stracić na zakupie lub sprzedaży mieszkania

…miotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. W podejściu tym rzeczoznawca może wybrać jedną z metod, w które dzisiaj nie będę się zagłębiał (metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny…

Czytaj dalej →

WNOP 095: Jak wziąć kredyt na zakup działki i budowę domu – przewodnik krok po kroku

…a z polecenia, to nie gwarantuje nam bardzo dobrej jakości wybudowania tej nieruchomości. My, jak wiesz, zajmujemy się również podnajmem nieruchomości. Mamy bardzo często do czynienia z ekipami remontowymi i bywa tak, że potrzebujemy wziąć ekipę zupełnie z zewnątrz. Może być z polecenia, a i tak po prostu nie dają rady. Więc stawiajmy na pesymistyczny wariant. Dajmy sobie więcej czasu i więcej pieniędzy, i to da nam poczucie bezpieczeństwa, że nic…

Czytaj dalej →

WNOP 088: Jak mądrze rozliczać podatek od wynajmu mieszkania – poprawnie i optymalnie kosztowo

…olność kredytową, to po prostu się zakredytowuję po to, żeby kupić kolejne nieruchomości, bo bardzo podobają mi się dochody, jakie z najmu rzeczywiście osiągam. Już abstrahując od tego, czy zakredytowanie się na zakup nieruchomości to jest mądra czy niemądra rzecz, zostawmy to na razie. Realizuję scenariusz, w którym chcę tych mieszkań kupić dużo. I teraz pytanie jest takie: jak rozliczać taki najem, kiedy rzeczywiście tych mieszkań planuję kupić…

Czytaj dalej →

30 gotowych pomysłów co zrobić z wygraną w Lotto, czyli jak zagospodarować 2 miliony zł [rozstrzygnięcie konkursu]

Thumbnail image for 30 gotowych pomysłów co zrobić z wygraną w Lotto, czyli jak zagospodarować 2 miliony zł [rozstrzygnięcie konkursu]

…ieruchomości i wycieczka do raju Wygrane 2 miliony przeznaczyłbym na zakup nieruchomości (mieszkań) w Warszawie. Zarządzanie nieruchomościami przekazałbym firmie, która się tym zajmuje. Korzystając z przychodów z najmu zrobiłbym sobie 6-miesięczną przerwę w pracy, którą spędziłbym w niedrogim, ale ciepłym miejscu z błękitną wodą wraz z ukochaną osobą. Po półrocznej przerwie wróciłbym do kraju i do pracy, którą uwielbiam, rozwijając jednocześnie ob…

Czytaj dalej →

Mieszkanie jako inwestycja krótkoterminowa, czyli jak można zarobić kilkadziesiąt tysięcy w 2,5 miesiąca

…obom, które będą próbowały mi udowodnić, że tak naprawdę nie mam pojęcia o nieruchomościach, że miałem fart i że na nieruchomościach nie da się teraz zarabiać. Jeszcze 3 miesiące temu w dyskusji pod artykułem “Zakup mieszkania na wynajem – czy to się opłaca?” przekonywano, że lokata bankowa jest lepszym sposobem na zarabianie niż wynajem. Dzisiaj mamy już najniższe stopy procentowe w historii (chyba) i propozycje oprocentowania lokat sprzed…

Czytaj dalej →

12345678910